Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους

[Xάρης]

1)
Το υπόγειο, έτσι όπως έχει κατασκευαστεί, θα μπορούσε να θεωρηθεί υπόγειο κατά τον ΓΟΚ '85 και να εξαιρεθεί της δόμησης; Θα μπορούσε ο περιβάλλον χώρος να διαμορφωθεί κατά τρόπο τέτοιο ώστε να θεωρηθεί υπόγειο;
Αν η απάντηση είναι ΝΑΙ τότε θα έβαζα τον μειωτικό συντελεστή 50%.

2) Υπέρβαση ύψους θα έχεις αν δεν έχει εφαρμοστεί η οικοδομική άδεια ως προς τα ύψη των ορόφων/στέγης ή/και ως προς την τοποθέτηση του κτηρίου (απόλυτο υψόμετρο 0,00).

[Eleni Dinopapa]

1)Ναι,ο χώρος αυτός με κατάλληλη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου θα μπορούσε να ήταν υπόγειος.
2)Όσον αφορά την υπέρβαση ύψους δεν ξέρω ...αφού ούτε στην οικοδομική άδεια υπάρχουν απόλυτα υψόμετρα παρά μόνο ένα υποτιθέμενο έδαφος σε τελείως επίπεδο οικόπεδο,κάτι δηλαδή που δεν ισχύει.
Εγώ πάντως το έχω δηλώσει ως υπόγειο χώρο παρόλο που η πρόθεση του ιδιοκτήτη φαίνεται εκ πρώτης όψεως να ήταν άλλη .Το αιτιολογώ διότι είναι από τις τρεις πλευρές κάτω από το έδαφος και με την κατάλληλη διαμόρφωση ο χώρος αυτός θα ήταν υπόγειος.
Να κάνω και μία άσχετη ερώτηση παιδιά? Μεταφέροντας τη δήλωση στο Ν.4178/13 πρέπει να τα αλλάξουμε όλα?Ή αρκεί να π.χ. να συμπληρώσουμε τα αρχεία που λείπουν απλά δηλώνοντας μία κατηγορία που δεν τη δικαιολογούμε πουθενά?